Economista de Redfin recomienda cautela ante evaluación hipotecaria respaldada por cripto
Daryl Fairweather expresa cautela mientras se evalúan activos digitales en préstamos hipotecarios, destacando los riesgos impredecibles de cripto.
Conclusiones Clave
- La economista principal de Redfin, Daryl Fairweather, ha expresado preocupaciones sobre el uso de tenencias en cripto al evaluar el riesgo hipotecario.
- El gobierno de los EEUU está considerando si contar las tenencias de activos digitales al evaluar perfiles financieros de solicitantes de hipotecas.
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El sector de la vivienda en los EEUU podría estar avanzando hacia el reconocimiento de cripto en la suscripción de hipotecas, pero el economista principal de Redfin insta a la cautela.
Daryl Fairweather advirtió que las criptomonedas presentan riesgos que los modelos financieros tradicionales pueden no captar completamente, señalando la volatilidad, preocupaciones de custodia y amenazas cibernéticas. «Hay riesgos desconocidos en cripto que quizás no se contabilicen completamente», dijo.
Sus comentarios siguen a una nueva directiva de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA), que ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac estudiar si los activos digitales mantenidos en exchanges regulados por los EEUU podrían considerarse en las evaluaciones de riesgo hipotecario.
La revisión está en etapas iniciales y no cambia las reglas existentes, pero indica un paso significativo en la consideración del gobierno de cripto dentro del sistema financiero de vivienda.
Actualmente, los prestatarios deben liquidar cripto meses antes para usarlo en solicitudes hipotecarias. Si las futuras reglas lo permiten contar como reservas sin conversión, los holders de largo plazo podrían retener sus activos y aún así calificar.
La directiva aplica sólo a cripto en exchanges centralizados y regulados por los EEUU, excluyendo carteras privadas y tenencias en el extranjero. Cualquier cambio formal aún requeriría aprobación de las juntas de Fannie y Freddie y de la FHFA.
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